Per chi non era a lezione: nella formulazione del parere si è inserito un "non" di troppo.
La formulazione corretta è:
Alfa tuttavia trova l’opposizione di Caio, che intende continuare ad usufruire del terreno per parcheggiarvi la propria autovettura in considerazione della servitù a suo tempo costituita a vantaggio del suo fondo e che egli ritiene opponibile ad Alfa non solo perché costituisce un diritto reale, ma anche perché espressamente menzionata nel contratto stipulato tra Tizio e Alfa.
Nella slide figura invece : "non costituisce un diritto reale", che ovviamente è errato.